建外SOHO
建外SOHO
外立面
外立面
外立面
大厅
电梯厅
类 型：写字楼(甲级)
地 址：北京市朝阳区东三环中路39号
电 话：400-9959-950
车 位：地上 1000个,地下 2000个
网 络：电信、联通、有线通
外 墙：玻璃幕墙
结 构：框架-剪力墙结构
租金均价：3.9 元/㎡·天
车位月租金：800 元/月
总建筑面积：700000 平米
标准层面积：1750 平米
是否可注册：是
物业管理公司：城建物业
总楼层：32 层
客梯数：12 部
竣工年月：2006年12月
层高/净高：3.5/3.0 米
大堂层高：7.5 米
是否涉外：是
开发商：SOHO中国有限公司
出租面积
| 面积 | 租金单价 | 月租金 |
|---|---|---|
| 100 ㎡ | 3.9 元/㎡·天 | 11862 元/月 |
| 200 ㎡ | 3.9 元/㎡·天 | 23725 元/月 |
| 300 ㎡ | 3.9 元/㎡·天 | 35588 元/月 |
| 400 ㎡ | 3.9 元/㎡·天 | 47450 元/月 |
| 500 ㎡ | 3.9 元/㎡·天 | 59312 元/月 |
| 800 ㎡ | 3.9 元/㎡·天 | 94900 元/月 |
| 1000 ㎡ | 3.9 元/㎡·天 | 118625 元/月 |
| 1200 ㎡ | 3.9 元/㎡·天 | 142350 元/月 |
| 2000 ㎡ | 3.9 元/㎡·天 | 237250 元/月 |
项目概述
项目位于北京市朝阳区东三环中路，被媒体称为北京"最时尚的生活橱窗"，分为东区和西区。总占地面积为16.9公顷(东西长约760米)，总建筑面积约70万平方米，由18栋公寓、2栋写字楼、4栋SOHO小型办公房及大量裙房组成，配套设施包括幼儿园和会所等。是北京CBD商务地段的明显白色楼群。 项目没有围墙，16条小街在占地约17万平方米的建筑群中流动，制造出充满人情味的小街文化。来自日本的著名设计师山本理显为项目的空间布局和建筑风格开辟了的先河。其所有商铺分布在建筑的一、二、三层，一、二层全部临街开门，三层则乘滚梯直达。项目在居住概念上强调了“小”，街道的尺度小，广场小；在设计上突出了“无中心、多层次、混合就是活力”的理念，使其商业街呈现出更丰富、更亲切的空间情态。 项目由北京著名房地产开发商SOHO中国开发，山本理显负责主要设计，另外邀请C+A小岛和米。环境设计所担任低层建筑的设计，是集设计大师们为一体的建筑群。山本理显表示，建外SOHO的灵感来自一个名叫休达的摩洛哥城市:"我的做法就是把项目做成开放的，把一条条街穿插到建筑中去，打破了北京胡同和四合院的封闭概念。项目最高建筑物高100米，共31层，从开始到竣工只花了两年的时间。它所带来的不单是突破性的建筑概念，更提倡一种北京新生代的居住模式。 项目地处北京CBD核心区，国贸桥金十字的西南角。北临长安街，东临东三环，南临通惠河北路。地铁一号线和十号线的“国贸站”交汇于项目东部，地铁一号线“永安里站”位于项目西部。 在CBD的规划中，该项目的周边将聚集更多高档饭店、写字楼和商场。银泰世贸中心、中环广场、中央电视台和北京电视台的建成，将为这里带来更加浓厚的商业气氛和人文环境。随着周边市政配套设施的日渐完善，一张纵横交错的交通网络即将覆盖整个社区，未来人们的出行将更加高效便捷。 办公空间布局开阔，可分可合，适于进行灵活的空间分割组合，以满足不同公司对于办公环境的个性化需求，为办公格局带来更多的选择。 项目的AB座在东侧，共两栋，每座28层。办公面积98000平方米，每层1750平方米，划分6个办公单元，从外表到内部，第一大道以纯粹的白色展现它的诱惑力。各单元均有独立入口，高达7米的挑空大堂,通透落地玻璃幕墙设计，和白色大理石地面一同构成了宽敞明亮的超大空间。
建筑特点 项目由日本著名设计师设计，是一组通体透明的建筑群，风格简洁明朗，然而走进里面，才遇见建筑师对细节的偏执：弧形和直线的走道容许不同角度的风景；每栋建筑以不同角度站立；暴露在外的地底网球场懂得表达空间；开放式的落地窗，三楼的私家走道，住客能看人也被看，同时保持着一种安全的距离；20个双层花园，16条小街，300家店铺，外人也能享用，这是多层次混合式的空间。楼里可供商住的单位也打破了传统三室一厅的概念，完全是开放式的空间，让业主自由发挥。所有工程完工后，将有五万人在这里办公、居住、逛街。 项目开放的空间和设计风格在北京是独一无二的，她甚至将成为一个旅游目的地。“她不是定位在步行街的商业区，像王府井，但是她有着和王府井一样的拥嚷和繁华的街市；她不是封闭的公寓住宅，但是你依然能够在自己的平台闲庭信步。”张欣说。
物业配套 最短租期：12月 得房率：70% 电梯品牌：OTIS 空调类型：集中式中央空调 电梯有无分区设置：是 空调开放时间：星期一至星期日08:00到24:00、星期一至星期日08:00到24:00 楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、干洗店、商务中心、会议室 安防系统：闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
交通状况 公交：大北窑东、大北窑西、大北窑南车站667、647、668、669、649、57、1、312、930、502、938、9、28、729、1、37、28、668 地铁：距2号线建国门站1200米； 距1号线国贸站200米； 距10号线国贸站100米
周边信息
附近的酒店 距离华灯HOTEL(国贸永安里地铁站店)87米、距离泰奇酒店(北京国贸地铁站店)91米、距离青年树共享酒店(国贸店)96米、距离驿柠酒店(北京国贸CBD核心区店)96米、距离驿柠酒店(北京国贸CBD核心区店)96米、距离1949酒店(北京国贸永安里地铁站店)97米、距离开蔓酒店(北京国贸地铁站店)116米、距离苹果香青年酒店式公寓(国贸地铁站店)116米、距离Criska公寓(景恒街分店)121米、距离小七的家公寓(景恒街分店)121米、距离北京柏悦酒店228米、距离北京艾维克酒店293米、距离北京国贸中心桔子水晶酒店305米、距离朗丽兹酒店(北京国贸地铁站CBD核心区店)305米、距离秋果酒店(北京国贸中心店)311米、距离英才求职酒店公寓466米、距离自游青年旅社469米、距离禾木青旅酒店(国贸店)489米、距离北京中国大饭店517米、距离北京京伦饭店547米。
附近酒店分析 2公里范围内共79家酒店。最近距离: 87米，最远距离: 2000米； 100米内6家，100-300米6家，300-500米6家，500米-1公里13家，1-2公里48家；酒店类型12种，前三种类型：经济型32家、五星级10家、青年旅舍8家。有评分数据的酒店平均评分约4.3分。统计时间：2026-08。
附近的餐饮 距离瑞幸咖啡(建外SOHO东区5号楼店)6米、距离囍棠鲜炖21米、距离郭子烤串22米、距离三与叁山生日蛋糕·甜品·下午茶(北京国贸店)24米、距离小马驴肉火烧(国贸店)25米、距离KOI土豆煎饼(国贸店)26米、距离星巴克(北京建外现代城店)28米、距离彩堂32米、距离隼咖啡(建外SOHO东区店)32米、距离果果大发37米、距离刘文祥麻辣烫炸串(国贸店)39米、距离贵善精致日料(北京国贸店)40米、距离CoCo都可(建外SOHO店)47米、距离米面福餐饮服务中心49米、距离盖码帮·长沙菜馆(建外SOHO店)53米、距离栖味食舍53米、距离Halo Yogurt希腊酸奶(国贸店)60米、距离麦田归来·轻食拌饭(国贸店)61米、距离同牛合屋鲜牛肉火锅(国贸店)64米、距离李二胖·东北正宗云南过桥米线66米。
附近餐饮分析 2公里范围内共191家餐饮。最近距离: 6米，最远距离: 1900米； 100米内26家，100-300米25家，300-500米19家，500米-1公里115家，1-2公里6家；餐饮类型55种，前三种热门类型：火锅18家、中餐13家、川菜12家。人均约¥10～¥785。统计时间：2026-08。
附近的银行 距离中行105米、距离中国银行(北京大北窑支行)107米、距离中国银行24小时自助银行(建外SOHO东区B座支行)117米、距离德国商业银行(北京分行)164米、距离法国外贸银行股份有限公司(北京分行)172米、距离日本国际协力银行(北京代表处)186米、距离中国光大银行24小时自助银行服务(建国门支行)231米、距离中国光大银行(建国门支行)242米、距离厦门国际银行(北京国贸支行)285米、距离中国银行(东长安街支行)291米、距离中国建设银行24小时自助银行(建国门外大街支行)331米、距离中国建设银行(建国门外大街支行)333米、距离中国建设银行(北京航华科贸支行)418米、距离中国建设银行24小时自助服务(航华科贸支行)420米、距离宁波银行(北京分行)423米、距离招商银行24小时自助银行(建国路支行)428米、距离招商银行(北京建国路支行)445米、距离中国民生银行(国贸支行)445米、距离中国银行(北京国际贸易中心支行)449米、距离国贸商城南区-中国工商银行ATM462米。
附近银行分析 2公里范围内共113家银行及相关金融网点。最近距离: 105米，最远距离: 1900米； 100-300米10家，300-500米15家，500米-1公里75家，1-2公里13家；主要银行品牌包括：中国银行14家、招商银行12家、中国建设银行11家。统计时间：2026-08。
部分入驻企业
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